Lokal na wynajem Szczecin, Stare Miasto

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest wynajem dwupoziomowego lokalu gastronomicznego o łącznej powierzchni 193,57 m², z możliwością dodatkowego wynajmu ogródka letniego o powierzchni 40 m². Lokal znajduje się w bardzo widocznym i ruchliwym miejscu na Starym Mieście w Szczecinie.

Przez ostatnie 10 lat funkcjonowała tu dochodowa restauracja. Decyzja o wynajmie podyktowana jest względami osobistymi właściciela, a nie brakiem rentowności lokalu.

OPIS LOKALU
    •    Powierzchnia całkowita: 193,57 m²
    •    Parter: 96 m² – Główna sala restauracyjna z barem, mieszcząca około 50 osób.
    •    Pierwsze piętro: 96 m² – Zaplecze gastronomiczne, w tym:
    •    Toalety damska i męska,
    •    Zaplecze gospodarcze z toaletą pracowniczą i szatnią,
    •    Chłodnia
    •    Duża kuchnia z windą gastronomiczną.
    •    Lokal jest wyposażony w klimatyzację i mechaniczną wentylację
    •    Ogrzewanie i ciepła woda: Piec gazowy dwuobiegowy
    •    Lokal posiadał pełne zezwolenia na prowadzenie działalności gastronomicznej, w tym koncesję na sprzedaż alkoholu.

WARUNKI WYNAJMU
    •    Miesięczny czynsz najmu: 20 000 zł netto ( w tym czynsz administracyjny) + opłaty za media (woda, energia, gaz, śmieci, ścieki według zużycia).
    •    Kaucja: trzymiesięczna
    •    Koszty ogródka letniego: Maj–wrzesień: 1 066,53 zł brutto/miesiąc, pozostałe miesiące: 18,39 zł brutto/miesiąc.
    •    Zadaszenie ogródka letniego: Roczny koszt konserwacji, przechowywania, montażu i demontażu wynosi około 4 000 zł brutto.
    •    Odstępne: 50 000 zł, obejmujące całe wyposażenie:
    •    Sala restauracyjna, bar, kuchnia, zaplecze gospodarcze, chłodnie, wyposażenie ogródka letniego.

DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ?
    •    Doskonała lokalizacja w sercu Starego Miasta, przyciągająca duży ruch klientów.
    •    Lokal w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.
    •    Możliwość wykorzystania ogródka letniego jako dodatkowej przestrzeni dla gości.
    •    Funkcjonalny układ lokalu i profesjonalne wyposażenie.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych oraz wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu!